1996〜2006年築, 専有面積13.22㎡〜33.22㎡の平均販売価格
京都府
68.3万円/㎡
前年比+12.0%
京都市中京区
72.4万円/㎡
前年比+4.2%
プレサンス京都烏丸御池2
京都府京都市中京区柿本町
/ 烏丸御池駅 徒歩3分
2001年築 / 9階建 / 32戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より3%割安
相場
1,588万円
68.4万円/㎡
1,146
1,440
1,735
2,030
AI査定結果
推定相場価格
1,588万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,440万円〜1,735万円
62.0万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンス京都烏丸御池2
1,540万円（66.3万円/㎡）/ 9階 / 23.22㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,540万円 | 66.3万円 | 9階 | 23.22㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/10 | 1,440万円 | 70.4万円 | 4階 | 20.46㎡ | 1K | - |
| 2025/04/06 | 1,400万円 | 68.4万円 | 4階 | 20.46㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/25 | 1,280万円 | 55.1万円 | 5階 | 23.22㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/01 | 1,440万円 | 62.0万円 | 9階 | 23.22㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/04 | 1,360万円 | 66.5万円 | 9階 | 20.46㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は69.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | プレサンス京都烏丸御池2 京都市中京区柿本町 | 烏丸御池駅3分 | 1,540万円 | 66.3万円 | 23.22㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/16 | エステムコート京都烏丸II 京都市中京区龍池町 | 烏丸御池駅1分 | 1,160万円 | 61.2万円 | 18.94㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/09 | ベラジオ烏丸三条 京都市中京区町頭町 | 烏丸御池駅5分 | 2,240万円 | 89.2万円 | 25.11㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/02 | エステムコート京都烏丸 京都市中京区町頭町 | 烏丸御池駅5分 | 1,450万円 | 71.3万円 | 20.34㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/25 | エステムコート京都烏丸IIIジャパニズム 京都市中京区神明町 | 烏丸御池駅4分 | 1,780万円 | 81.7万円 | 21.79㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/16 | プレサンス京都烏丸御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅2分 | 1,270万円 | 67.2万円 | 18.9㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/15 | グランドパレス御池 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅4分 | 1,390万円 | 73.1万円 | 19.02㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/14 | アスヴェル京都三条通 京都市中京区柳水町 | 烏丸御池駅7分 | 2,100万円 | 77.0万円 | 27.28㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/30 | ベラジオ二条城前 京都市中京区押西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 1,580万円 | 78.1万円 | 20.23㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/07 | アスヴェル京都二条烏丸 京都市中京区秋野々町 | 烏丸御池駅2分 | 1,780万円 | 71.9万円 | 24.75㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2002年 | 49戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/06 | サムティ京都御池 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅4分 | 1,480万円 | 59.3万円 | 24.94㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/26 | ベラジオ四条烏丸II 京都市中京区菊水鉾町 | 四条駅3分 | 1,870万円 | 64.5万円 | 29㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/23 | プレサンス京都二条城前風雅 京都市中京区西大黒町 | 二条城前駅5分 | 1,500万円 | 66.1万円 | 22.71㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/20 | ベラジオ河原町御池 京都市中京区守山町 | 京都市役所前駅3分 | 1,380万円 | 59.6万円 | 23.16㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/04 | アスヴェル京都市役所前2 京都市中京区等持寺町 | 烏丸御池駅7分 | 1,510万円 | 60.8万円 | 24.85㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/04 | エステムコート御所南 京都市中京区天守町 | 丸太町駅5分 | 1,350万円 | 60.7万円 | 22.24㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/30 | アスヴェル京都四条 京都市中京区藤本町 | 四条駅8分 | 1,980万円 | 76.9万円 | 25.75㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/12 | エイペックス京都新京極1 京都市中京区八百屋町 | 京都市役所前駅6分 | 1,430万円 | 67.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/02 | エイペックス京都新京極I 京都市中京区八百屋町 | 京都市役所前駅5分 | 1,690万円 | 80.5万円 | 21㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/01 | プレサンス京都御所西 京都市中京区指物屋町 | 丸太町駅4分 | 1,430万円 | 53.8万円 | 26.57㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/26 | アスヴェル京都河原町二条 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/08 | プレサンス京都二条城前 京都市中京区西ノ京職司町 | 二条駅5分 | 1,200万円 | 58.6万円 | 20.49㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/26 | サムティ京都二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅7分 | 1,780万円 | 64.7万円 | 27.5㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2005年 | 49戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%上昇、京都市中京区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は京都市中京区の平均と比較して8.4%割安です。